Maklerprovision

Bei der Vermittlung von Mietimmobilien darf die Maklerprovision gemäß § 3 WoVermRG nicht mehr als zwei Netto-Monatskaltmieten zzgl. USt. betragen. Grds. gilt nach dem Bestellerprinzip, wer den Makler beauftragt, muss auch für die Provision aufkommen. Im Gewerbebereich übernimmt ebenfalls meist der Vermieter die Zahlung der Maklerprovision. Wird ein Makler beauftragt, muss ein schriftlicher oder mündlicher Vertrag zwischen Makler und Interessent geschlossen werden.

Bei der Vermittlung von Kaufimmobilien ist die Höhe der Maklerprovision nicht gesetzlich vorgeschrieben. In der Regel gilt die jeweilige „ortsübliche Courtage“, die bei privaten Immobilienverkäufen in Deutschland meist zwischen drei und sieben Prozent des Kaufpreises liegt. Zwischen den verschiedenen Regionen Deutschlands können die Maklerprovisionen teils gravierende Unterschiede aufweisen. Wer die Maklerprovision bezahlt, ist ebenfalls regional bedingt. Oftmals tragen Käufer oder der Verkäufer den Betrag allein, in den meisten deutschen Bundesländern wird die Provision zu gleichen oder unterschiedlichen Sätzen zwischen den Vertragsparteien geteilt. In Einzelfällen können Immobilienkäufer die Höhe der Maklerprovision verhandeln. Im gewerblichen Immobilienhandel kann die Maklerprovision frei verhandelt werden. Sobald der Kaufvertrag von einem Notar beurkundet wurde, ist die Maklerprovision fällig. Dabei werden keine Nebenkosten, etwa für Notar, Grundbuchamt, Grunderwerbssteuer und Finanzierungskosten, berücksichtigt.